稅費試算
購屋過戶、持有期間、出售獲利 ・ 一次掌握 7 大房地產稅費試算
依 2026 一般稅率示意 ・ 試算結果僅供參考，實際以稅捐機關核定為準
房屋稅試算
依房屋課稅現值 × 持分 × 適用稅率計算（持有期間每年課徵）
非自住稅率由各縣市自訂
非自住情形才影響稅率
戶
可從稅單查
元
法定稅率
依上方條件自動帶入，可自行覆寫
%
試算結果自住（3 戶內）・稅率 1.2%
應繳房屋稅
NT$ 10,200
每年 5 月 1 日 — 5 月 31 日 開徵
計算式
房屋課稅現值NT$ 850,000
持分× 1/1
適用稅率× 1.2%
年度稅額NT$ 10,200
小提醒 房屋稅 2.0（全國歸戶、全數累進）：自住全國僅 1 戶 1%、3 戶內 1.2%。非自住 1.2%–4.8%——公益出租人 1.2%、不計入戶數者 2%，其餘依「全國總持有戶數」適用各縣市自訂的差別稅率，持有越多戶稅率越高。各縣市級距不同，稅率以稅捐機關核定為準。
查看所有稅費總額 →完整購屋費用一覽 — 過戶階段 + 持有階段 + 出售階段
本表為估算、非稅務意見，實際應納稅額以稅捐稽徵機關核定為準。
修改下方共同金額，前五項會即時重新計算；房地合一稅／土地增值稅請至各自分頁試算。
共同試算基準
契稅／房屋稅／登記費
元
地價稅／登記費
元
印花稅
元
過戶階段
契稅
房屋評定現值 × 6%（買賣／贈與／占有稅率）
NT$ 51,000
印花稅
成交價 × 0.1%
NT$ 4,250
登記費
（房屋評定現值＋申報地價總額）× 0.1%
NT$ 3,250
持有階段（每年）
房屋稅
房屋評定現值 × 1.2%
假設自住、全國 3 戶內
NT$ 10,200
地價稅
申報地價總額 × 0.2%
假設自用住宅用地
NT$ 4,800
出售階段
房地合一稅
取自「房地合一」分頁目前的試算結果
需填寫
尚未在「房地合一稅」分頁完成試算
土地增值稅
取自「土地增值稅」分頁目前的試算結果
需填寫
尚未在「土地增值稅」分頁完成試算
估算總額（已涵蓋：契稅、印花稅、登記費、房屋稅、地價稅）
NT$ 73,500
未列入：房地合一稅、土地增值稅（需填寫後才計入總額）